一、招标条件
本招标项目明湖发展/中央商务区集团及权属子公司资产评估服务项目已批准招标，资金来源自筹，项目出资比例为100%，招标人为明湖城市发展(山东)集团有限公司、济南中央商务区投资建设集团有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目以公开招标方式进行招标。
二、项目概况与招标内容
1、项目名称：明湖发展/中央商务区集团及权属子公司资产评估服务项目
2、本项目合同估算价：60万元（具体以招标控制价为准）。
3、招标内容：本项目拟选聘一家资产评估机构，负责按照相关法律、法规的要求，对明湖城市发展(山东)集团有限公司、济南中央商务区投资建设集团有限公司及其权属子公司的投资性房地产的公允价值进行评估，出具相关报告，协助办理相关业务等，具体详见招标文件。
4、提交服务成果时间：接招标人通知后20日内完成并提交成果文件。
5、标段划分：本项目共划分一个标段。
三、投标人资格要求
1、投标人须具有有效的登记证书,并在人员和技术等方面有执行本项目的能力；
2、投标人须具有主管部门颁发的《房地产估价机构备案证书》或省级财政部门备案的资产评估机构备案公告；
3、拟派项目负责人须具有有效的资产评估师证书或房地产估价师证书，且为本单位人员；
4、业绩要求：投标人近3年(2022年12月25日到2025年12月25日)承揽过单项合同房地产价值总额10亿元及以上的或单项合同金额30万元及以上的房地产评估服务业绩（以合同签订时间为准）；
5、信誉要求：投标人自2022年12月25日到2025年12月25日止（或公司成立至今）社会信誉自查承诺（盖公司公章）。投标人需提供信息填报期间"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图（体现截取时间，加盖公司公章）；招标人应对属于限制参与投标活动失信被执行人依法依规予以限制；
【在评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制】。
6、本项目不接受联合体投标。
四、信息填报及招标文件的获取
1、凡有意参加者，请于2025年12月26日至2025年12月31日每日9:00-16：30（北京时间）前进行信息填报，方式如下：进入以下连接：http://www.sdhyha.cn/qpoaweb/bid/baoming.aspx?id=416905136CF82E14，按网页提示准确填写在线信息后，上传以下资料原件或复印件加盖公章的扫描件，并电话通知代理机构，代理机构将在提交材料截止时间后24小时内通知潜在投标人是否符合投标条件（潜在投标人须在规定时间前提交以上资料，逾期不提交视为不符合投标条件）。
（1）有效的登记证书；
（2）主管部门颁发的《房地产估价机构备案证书》或省级财政部门备案的资产评估机构备案公告；
（3）拟派项目负责人有效的资产评估师证书或房地产估价师证书；
（4）满足资格条件的类似业绩合同；
（5）投标人社会信誉自查承诺（盖公司公章）及"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图（体现截取时间，加盖公司公章）；
（6）法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书、授权代表近六个月（2025年7月至2025年12月）内连续三个月的社保缴纳证明及相应本人身份证。
2、招标文件获取：信息填报资料审核通过后，直接获取电子版招标文件或至海逸恒安项目管理有限公司（济南市历下区华润置地广场A5地块6号楼27层招标二部）购买纸质招标文件，文件售价：300元/份，招标文件及其他资料售后不退。
五、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止时间：详见招标文件。
2、投标文件递交的地址：详见招标文件。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、招标公告发布媒介
本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、济南爱游戏官方网站集团有限公司官网（/）、海逸恒安项目管理有限公司官网（http://www.sdhyha.com/）同时发布。
七、联系方式
招标人：明湖城市发展(山东)集团有限公司、济南中央商务区投资建设集团有限公司
联系人：杨经理
电话：0531-59550070
招标代理机构：海逸恒安项目管理有限公司
地址：济南市历下区华润置地广场A5-6号楼27层
联系人：王雪梅、王海栋
电话：0531-82661567
电子邮件：wangxuemei@sdhyha.com
招标人异议联系人：杨经理
联系电话：0531-59550070
八、公告时间：2025年12月26日到2025年12月31日
