一、招标条件
本招标项目山东手造展示体验中心及柒坊巷和百花洲车库项目2026年-2027年物业服务，招标人为明湖城市发展（山东）集团有限公司，资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目概况与招标内容
1、项目概况：山东手造展示体验中心及柒坊巷物业坐落位置:山东省济南市历下区泉城路北侧，总建筑面积:84381.11平方米，其中:证载建筑面积66355m²(地上57159m²，地下9196m²)，地下人防建筑面积:18026.11m²；百花洲停车场物业坐落位置:大明湖路166号，百花洲地下停车场区域共计73个车位。
2、招标内容：山东手造展示体验中心及柒坊巷和百花洲车库项目2026年-2027年物业服务，包括山东手造展示体验中心及柒坊巷物业服务、百花洲地下停车场区域车位进行维护管理等，具体内容详见招标文件。
3、物业服务期限：自签订合同起12个月。
4、合同估算价：849万元。
5、标段划分：本项目共分为一个标段。
三、投标人资格要求
1、投标人须具有有效的登记证书，并在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力；
2、投标人近三年（2023年3月13日至2026年3月13日）具有单项合同建筑面积3万平方米及以上或单项合同额400万元及以上的公共建筑项目物业服务业绩（提供业绩合同，以合同签订时间为准）；
3、信誉要求：投标人自2023年3月13日至2026年3月13日止（3年）社会信誉自查承诺（盖公司公章）；投标人需提供信息填报期间的"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图（体现查询时间并盖公司公章）；招标人应对投标活动失信被执行人依法依规予以限制；
【在评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与投标活动失信被执行人依法依规予以限制】。
4、本次招标不接受联合体投标。
四、信息填报及招标文件的获取
1、凡有意参加信息填报者，请于2026年3月14日至2026年3月19日每日9:00-16：30（北京时间，下同）前进行信息填报，方式如下：进入以下链接：http://www.sdhyha.cn/qpoaweb/bid/baoming.aspx?id=DF53B5AC9A9225D7，按网页提示填写在线信息后，上传以下资料原件或复印件加盖公章的扫描件（PDF格式），并电话通知代理机构，代理机构将在提交材料截止时间后24小时内通知潜在投标人是否符合投标条件（潜在投标人须在规定时间前提交以上资料，逾期不提交视为不符合投标条件）。
（1）有效登记证书；
（2）满足资格条件的业绩合同；
（3）社会信誉自查承诺（盖公司公章）、“中国执行信息公开网”网站截图（体现查询时间并加盖公司公章；
（4）法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书、授权代表近6个月（2025年10月-2026年3月）内连续3个月的社保缴纳证明及相应本人身份证。
2、招标文件发售：信息填报合格后直接领取电子版文件或至海逸恒安项目管理有限公司（山东省济南市历下区华润置地广场A5-6号楼27层招标二部）领取纸质招标文件，文件售价：300元/份，招标文件及其他资料售后不退。
五、投标文件的提交
1、递交投标文件截止时间（投标截止时间）：详见招标文件。
2、投标文件递交地点（开标地点）：详见招标文件。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、发布公告的媒介
本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、济南爱游戏官方网站集团有限公司官网（www.gustomenta.com）及海逸恒安项目管理有限公司官网（www.sdhyha.com）同时发布。
七、联系方式
招标人：明湖城市发展（山东）集团有限公司
联系人：崔经理
电话：0531-59560085
招标代理机构：海逸恒安项目管理有限公司
地址：山东省济南市历下区华润置地广场A5-6号楼27层
联系人：王雪梅、郑博洋
电话：0531-82661567、0531-82667093
邮箱：wangxuemei@sdhyha.com
招标人异议联系人：崔经理
招标人异议联系方式：0531-59560085
八、公告日期
2026年3月14日至2026年3月19日
